LIV Nöstlbach – Ein neuer Mittelpunkt.
Living Invest Immobilien GmbH · Vorverkauf 2026

LIV Nöstlbach

Ein neuer Mittelpunkt.

4 Baukörper · ~48 Wohneinheiten
2 bis 5 Zimmer
Penthäuser mit Gebirgsblick
Frühstückscafé & Ortsplatz
Vorverkauf ab August 2026
Das Projekt

Nöstlbach bekommt
seine Mitte.

Vier Häuser. Ein gemeinsamer Ortsplatz. Ein Frühstückscafé im Erdgeschoss. Und ein Unternehmen, das selbst einzieht.

LIV Nöstlbach ist mehr als ein Wohnprojekt. Es ist ein Ensemble aus vier eigenständigen Baukörpern rund eine gemeinsame Mitte – geplant von Architekt Norbert Haderer, realisiert von einem Unternehmen, das in dieser Region verwurzelt ist.

Der neue Ortsplatz mit Café, Sitzstufen und Grünflächen wird zum Herzstück – nicht nur für Bewohner, sondern für den gesamten Ort.

Living Invest Immobilien GmbH · St. Marien · Oberösterreich
Der Ort

Im Kremstal zuhause.

Nöstlbach liegt im Kremstal – zwischen dem Zentralraum Linz und der Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit eigenem Charakter. Die Pyhrnbahn verbindet direkt mit Linz. Der Kremstal-Radweg beginnt vor der Haustür.

Linz Hbf
~20 Min.
Pyhrnbahn · stündlich
A1 Autobahn
~4 km
Knoten Haid
Kremstal-Radweg
direkt
Naherholung vor Ort
Einkauf · Neuhofen
~3 km
Spar · Reichl · Gastronomie
Kindergarten
im Ort
Pfarrcaritas St. Theresa
Volksschule
im Ort
St. Marien
Die Baukörper · 1. Bauabschnitt

Vier Häuser. Ein Ensemble.

Frühstückscafé
1. Bauabschnitt
LIV.A
Das Urbane.
9 Wohneinheiten · III + DG
Frühstückscafé im EG
Penthouse mit Gebirgsblick
LIV-Firmensitz im EG
Eigengarten
1. Bauabschnitt
LIV.B
Das Stille.
10 Wohneinheiten · II + DG
Großzügige Eigengärten im EG
Ruhigste Lage · kremsnah
Penthouse mit Weitblick
2. Bauabschnitt
LIV.C
Das Verbundene.
13 Wohneinheiten · III + DG
Gemeinschaftsräume im EG
Folgt nach 1. Bauabschnitt
2. Bauabschnitt
LIV.D
Das Heimische.
10 Wohneinheiten · II + DG
Ruhige Südlage
Folgt nach 1. Bauabschnitt
Vorverkaufsstart August 2026

Jetzt vormerken – kostenlos und unverbindlich.

Sichern Sie sich exklusiven Vorab-Zugang zu Grundrissen, Preisen und verfügbaren Einheiten.

Jetzt vormerken →
Der Ortsplatz

Hier wird das Leben
selbstverständlich.

Café im Erdgeschoss. Sitzstufen. Grün. Ein Platz der allen gehört.

Ausstattung

Qualität bis ins Detail.

Jede Wohneinheit wird mit einem Ausstattungsstandard realisiert, der keine Kompromisse kennt.

Fußbodenheizung + Kühlung
Luftwärmepumpe · Niedertemperatursystem · inkl. Kühlfunktion im Sommer
Echtholzparkett
Landhausdiele Eiche · Feinsteinzeug 60×60 cm in Bad, WC und Diele
Photovoltaik auf allen Dächern
Reduziert Betriebskosten dauerhaft · überschüssiger Strom wird eingespeist
E-Ladestation vorbereitet
Je Tiefgaragenplatz Leerrohr vom eigenen Stromzähler · nachrüstbar
3-fach Wärmeschutzverglasung
Kunststoff-Aluminium-Fenster · elektrische Raffstores bei Penthäusern, elektrische Rollläden bei Garten- und Balkonwohnungen im Standard
Geberit & Grohe Markensanitär
Renova Plan Keramik · Grohe Logis Armaturen · bodenebene Walk-In-Dusche
Barrierefreier Aufzug
Von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss · 630 kg Tragkraft
Fitness · Waschküche · Keller
Fitnessraum und Waschküche im UG · je Wohneinheit eigenes Kellerabteil
Das Unternehmen

Wir bauen hier.
Wir bleiben hier.

Living Invest entwickelt und realisiert Wohnprojekte im Zentralraum Oberösterreich – mit einem klaren Anspruch: Qualität vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

LIV Nöstlbach ist für uns mehr als ein Projekt. Wir haben dieses Grundstück, diese Lage und dieses Konzept so überzeugt, dass wir unseren eigenen Firmensitz hier einrichten.

500+
glückliche Eigenheimbesitzer
15
Jahre Erfahrung im Zentralraum OÖ
100+
Wohnungen in Planung und Bau für 2026/2027
4
Baukörper · ~48 WE · 2 Bauabschnitte
LIV – Living Invest Immobilien GmbH
GF Andreas Radlmüller MBA · St. Marien · Oberösterreich
Tel.: +43 7227 20 543 · office@livinginvest.at
Team Living Invest
Jetzt vormerken

Exklusiver Vorab-Zugang.

Tragen Sie sich jetzt in die Interessentenliste ein. Sie erhalten als Erstes Zugang zu allen Unterlagen, Grundrissen und verfügbaren Einheiten – noch vor dem offiziellen Verkaufsstart.

Exklusiver Erstinformationsversand vor Verkaufsstart
Vorab-Zugang zu Grundrissen, Exposé und Preisliste
Persönliche Beratung durch das LIV-Team
Einladung zur exklusiven Erstbesichtigung
Keine Kaufverpflichtung – unverbindlich und kostenlos
In 2 Minuten
vorgemerkt.
Unser Vormerkungs-Formular führt Sie Schritt für Schritt. Dauert keine 2 Minuten.
Jetzt unverbindlich vormerken →
Unverbindlich · Kostenlos · Keine Kaufverpflichtung
Oder direkt Kontakt aufnehmen